{"id":368,"date":"2023-02-07T00:05:33","date_gmt":"2023-02-07T00:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.fontanals-solicitors.com\/propiedad-y-bienes\/"},"modified":"2023-02-24T11:05:25","modified_gmt":"2023-02-24T11:05:25","slug":"propiedad-y-bienes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fontanals-solicitors.com\/es\/propiedad-y-bienes\/","title":{"rendered":"Propiedad y bienes"},"content":{"rendered":"\n
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\u00bfEstas valorando comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
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Las implicaciones legales y los impuestos pueden resultar complejos, tanto en la compra, como en la venta de un inmueble, en Fontanals Solicitors somos especialistas desde hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os en derecho inmobiliario.

Te guiamos desde el principio para que sea un proceso lo m\u00e1s sencillo posible, garantizando que tus intereses est\u00e9n protegidos y asegur\u00e1ndonos de que la operaci\u00f3n resulta eficiente y segura.<\/span>
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\u00a1Hablemos ahora!<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte?<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
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Simplificamos el proceso de compra o venta de una propiedad, asesorandote desde el primer momento, asegurandonos de que tus intereses estan cubiertos e incluso actuando por ti si es necesario en cada paso del proceso.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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1<\/p>\n\n\n\n

Planificaci\u00f3n<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Te ayudamos a encontrar tu inmueble y a calcular la totalidad de los gastos e impuestos para que conozcas el importe exacto de la compra.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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2<\/p>\n\n\n\n

Estado de la vivienda<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Analizaremos la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad; titularidad, cargas, embargos, etc<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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3<\/p>\n\n\n\n

Poder notarial, NIE y cuenta bancaria<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Nos permitir\u00e1 actuar en tu nombre, evitando que tengas que acudir presencialmente en cada paso del proceso.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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4<\/p>\n\n\n\n

Finalizaci\u00f3n de la compra<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Te acompa\u00f1amos durante la \ufb01rma de la escritura, realizando todos los tr\u00e1mites necesarios hasta que tu propiedad se encuentre correctamente inscrita en el registro de la propiedad.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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5<\/p>\n\n\n\n

Impuestos y conveniencia+<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Optimizamos tu declaracion de impuestos, cambiamos de nombre los suministros de la vivienda y redactaremos tu testamento protegiendo tus intereses y los de los tuyos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Servicios relacionados<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Compra<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Analizamos y evitamos cualquier posible inconveniente legal, garantizando una transacci\u00f3n sin complicaciones.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Venta<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Te mantenemos informado durante todo el proceso y nos aseguramos de que tus intereses est\u00e9n cubiertos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Arras o se\u00f1al<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es una parte fundamental del proceso de compra venta. Te ayudamos a definir y defender tus intereses desde el primer momento.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Testamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Decide que sucede con tus posesiones es Espa\u00f1a y hazlo de la manera m\u00e1s eficiente a nivel impositivo,para que tus herederos obtengan la mejor soluci\u00f3n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Donaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Revisamos tus alternativas y te aconsejamos sobre el camino m\u00e1s r\u00e1pido y eficiente a nivel fiscal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Extinci\u00f3n del condominio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos aseguramos de proteger sus intereses y hacemos el proceso lo m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido posible.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Poder legal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si no puedes estar presente f\u00edsicamente y lo necesitas, seremos tu representante legal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Redacci\u00f3n del contrato de alquiler<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vas a alquilar tu vivienda nosotros preparamos el contrato que mejor se ajuste a tus circunstancias asegurando tu protecci\u00f3n legal.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Preguntas frecuentes<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
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\u00bfComo extranjero, que necesito para poder comprar una propiedad es Espa\u00f1a?<\/h2>\"Triangulo\"\/<\/summary>
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En Espa\u00f1a no hay ninguna restricci\u00f3n para comprar una vivienda, los requisitos son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Obtener un Numero de identificacion de Extranjero (NIE), necesario para todas las gestiones que tengas que realizar frente a la Administraci\u00f3n espa\u00f1ola. <\/li>\n\n\n\n
  • Abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a, a donde transferir\u00e1s los fondos que fueren necesarios para realizar la operaci\u00f3n de compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Podemos ayudarte desde el principio, gestionando el proceso por ti y ayud\u00e1ndote a planificar los impuestos y el presupuesto completo de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/details>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 impuestos pago al comprar una propiedad nueva? <\/h2>\"Triangulo\"\/<\/summary>
    \n

    Todas las compras de casas nuevas est\u00e1n sujetas actualmente al 10% de IVA sobre el valor de la propiedad, as\u00ed como al 1,5% por un impuesto de documentaci\u00f3n legal (AJD) en la Comunidad Valenciana (Costa Blanca) variando este \u00faltimo porcentaje en la Comunidad Murciana (Costa C\u00e1lida) al 2%.<\/p>\n<\/div><\/details>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 impuestos pago al comprar una propiedad existente?<\/h2>\"Triangulo\"\/<\/summary>
    \n

    Al comprar una propiedad existente, debes pagar exclusivamente un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, (no IVA). Esto se aplica en una escala m\u00f3vil dependiendo del precio de compra, siendo el 10% en la Comunidad Valenciana (Costa Blanca) variando este \u00faltimo porcentaje en la Comunidad Murciana (Costa C\u00e1lida) al 8%.<\/p>\n<\/div><\/details>\n\n\n\n

    \u00bfEs una buena inversi\u00f3n comprar un inmueble en Espa\u00f1a?<\/h2>\"Triangulo\"\/<\/summary>
    \n

    Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses del mundo con mayor crecimiento de capital y tiene una oferta determinada de propiedades, que le convierte en un importante destino para invertir en bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

    El clima, la oferta cultural, la diversidad de enclaves tur\u00edsticos, la gastronom\u00eda y el car\u00e1cter acogedor de su gente hacen de Espa\u00f1a el destino id\u00f3neo para invertir y disfrutar en cualquier \u00e9poca del a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

    Por lo general, la inversi\u00f3n inmobiliaria se puede calificar como de menor riesgo que las inversiones financieras, dependiendo naturalmente de su estilo de vida y objetivos.<\/p>\n<\/div><\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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