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¿Qué es y para qué sirve un poder notarial?
Es un documento oficial que refleja la voluntad de una persona a autorizar y delegar en otra persona poder actuar en su nombre.
Cuando se trata de un poder de carácter general los efectos jurídicos son amplios. Si el otorgamiento es de un poder especial se limita a situaciones en particular.
Es especialmente útil para los no residentes en España, sobre todo durante el proceso de compra o venta de una casa, pero tiene muchos otros usos.
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Preguntas frecuentes
¿Qué facultades son comunes incluir en un poder notarial en la compra de una vivienda?
- Representar a quién otorga el poder en la obtención del NIE (número de identificación para extranjeros) ante la policía española.
- Mantener en tu nombre con la mayor eficacia las relaciones con la parte vendedora (promotor o propietario).
- Pagar los impuestos en tu nombre salvaguardando siempre tus intereses frente a la administración tributaria como tus representantes fiscales.
- Reclamar y defender tu posición frente a la administración pública ante notificaciones y requerimientos, siguiendo cualquier proceso administrativo para obtener el resultado más ventajoso.
- Actuar como tu representante fiscal en España a los efectos exigidos por la ley.
- Abrir y seguir cuentas bancarias en tu ausencia manteniéndola activa y siempre bajo tus instrucciones.
- Comparecer ante las notarías y los registros de la propiedad para cubrir cualquier necesidad durante el proceso de compra o con posterioridad al mismo.