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Servicios
Propiedad y bienes
¿Estas valorando comprar una casa en España?
¿Cómo podemos ayudarte?
1
Planificación
Te ayudamos a encontrar tu inmueble y a calcular la totalidad de los gastos e impuestos para que conozcas el importe exacto de la compra.
2
Estado de la vivienda
Analizaremos la situación jurídica de la propiedad; titularidad, cargas, embargos, etc
3
Poder notarial, NIE y cuenta bancaria
Nos permitirá actuar en tu nombre, evitando que tengas que acudir presencialmente en cada paso del proceso.
4
Finalización de la compra
Te acompañamos durante la firma de la escritura, realizando todos los trámites necesarios hasta que tu propiedad se encuentre correctamente inscrita en el registro de la propiedad.
5
Impuestos y conveniencia+
Optimizamos tu declaracion de impuestos, cambiamos de nombre los suministros de la vivienda y redactaremos tu testamento protegiendo tus intereses y los de los tuyos.
Servicios relacionados
Compra
Analizamos y evitamos cualquier posible inconveniente legal, garantizando una transacción sin complicaciones.
Venta
Te mantenemos informado durante todo el proceso y nos aseguramos de que tus intereses estén cubiertos.
Arras o señal
Es una parte fundamental del proceso de compra venta. Te ayudamos a definir y defender tus intereses desde el primer momento.
Testamento
Decide que sucede con tus posesiones es España y hazlo de la manera más eficiente a nivel impositivo,para que tus herederos obtengan la mejor solución
Donación
Revisamos tus alternativas y te aconsejamos sobre el camino más rápido y eficiente a nivel fiscal.
Extinción del condominio
Nos aseguramos de proteger sus intereses y hacemos el proceso lo más fácil y rápido posible.
Poder legal
Si no puedes estar presente físicamente y lo necesitas, seremos tu representante legal.
Redacción del contrato de alquiler
Si vas a alquilar tu vivienda nosotros preparamos el contrato que mejor se ajuste a tus circunstancias asegurando tu protección legal.
Preguntas frecuentes
¿Como extranjero, que necesito para poder comprar una propiedad es España?
En España no hay ninguna restricción para comprar una vivienda, los requisitos son:
- Obtener un Numero de identificacion de Extranjero (NIE), necesario para todas las gestiones que tengas que realizar frente a la Administración española.
- Abrir una cuenta bancaria en España, a donde transferirás los fondos que fueren necesarios para realizar la operación de compra.
Podemos ayudarte desde el principio, gestionando el proceso por ti y ayudándote a planificar los impuestos y el presupuesto completo de la operación.
¿Qué impuestos pago al comprar una propiedad nueva?
Todas las compras de casas nuevas están sujetas actualmente al 10% de IVA sobre el valor de la propiedad, así como al 1,5% por un impuesto de documentación legal (AJD) en la Comunidad Valenciana (Costa Blanca) variando este último porcentaje en la Comunidad Murciana (Costa Cálida) al 2%.
¿Qué impuestos pago al comprar una propiedad existente?
Al comprar una propiedad existente, debes pagar exclusivamente un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, (no IVA). Esto se aplica en una escala móvil dependiendo del precio de compra, siendo el 10% en la Comunidad Valenciana (Costa Blanca) variando este último porcentaje en la Comunidad Murciana (Costa Cálida) al 8%.
¿Es una buena inversión comprar un inmueble en España?
España es uno de los países del mundo con mayor crecimiento de capital y tiene una oferta determinada de propiedades, que le convierte en un importante destino para invertir en bienes inmuebles.
El clima, la oferta cultural, la diversidad de enclaves turísticos, la gastronomía y el carácter acogedor de su gente hacen de España el destino idóneo para invertir y disfrutar en cualquier época del año.
Por lo general, la inversión inmobiliaria se puede calificar como de menor riesgo que las inversiones financieras, dependiendo naturalmente de su estilo de vida y objetivos.