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Vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne?

Les aspects juridiques et fiscaux de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier peuvent être complexes et accablants. C’est là que nous intervenons. Avec plus de 30 ans d’expérience en droit immobilier, notre cabinet d’avocats est bien équipé pour vous guider tout au long du processus de transfert de propriété et veiller à ce que vos intérêts soient protégés.

Nous travaillerons avec vous dès le début pour rendre la transaction aussi fluide, efficace et sûre que possible. Laissez-nous vous aider à naviguer dans les méandres du droit de la propriété et à faire de vos rêves immobiliers une réalité.

Notre objectif est de rendre l’achat ou la vente d’une propriété aussi facile et sans stress que possible pour vous. Nos avocats spécialisés dans le transfert de propriété fournissent une large gamme de services pour répondre aux besoins juridiques de nos clients. Nous sommes spécialisés dans les domaines suivants:

– L’examen des contrats et des accords liés au transfert de propriété.

– Recherche d’informations et vérification des titres de propriété.

– Assistance pour l’ouverture de comptes bancaires et les paiements sécurisés.

– Médiation et résolution des litiges liés à la propriété.

– Conseils juridiques sur les questions fiscales et contractuelles.

Parlons-en!

Conseil juridique en matière de transfert de propriété.

Chez Fontanals Solicitors, nous comprenons l’importance d’un transfert de propriété sûr et sans heurts. Nos avocats spécialisés dans le transfert de propriété s’occupent de tous les aspects juridiques, de l’examen du contrat à la collecte des informations pertinentes, en passant par l’ouverture des comptes bancaires nécessaires.

Nous offrons des conseils juridiques complets et personnalisés à chaque étape du processus de transfert de propriété, garantissant ainsi une transaction réussie.

Planification

Nous vous aidons à trouver votre bien et à calculer tous les coûts et taxes afin que vous connaissiez le montant exact de l’achat.

Recherche d’informations sur les propriété

Nous analysons la situation juridique du bien : propriété, charges et privilèges.

Procuration, NIE et compte bancair

Cela nous permettra d’agir en votre nom, sans que vous ayez à être présent à chaque étape de la procédure.

Accompagnement de l’achat

Nous vous accompagnons lors de la signature des titres de propriété, en effectuant toutes les démarches nécessaires à l’inscription de votre bien au registre foncier.

Impôts et commodités+

Nous vous aidons dans le changement de nom des services publics, l’optimisation fiscale et même la rédaction du testament.

Services associés

Achat

Nous analysons et évitons tout problème juridique éventuel, garantissant ainsi une transaction sans heurts.

Vente

Nous vous tiendrons informé tout au long du processus et veillerons à ce que vos intérêts soient pris en compte.

Arras ou acompte

Il s’agit d’un élément fondamental du processus de vente. Nous vous aiderons à définir et à défendre vos intérêts dès le début.

Testament

Décidez du sort de vos biens en Espagne en cas de décès et optimisez la fiscalité pour que vos héritiers bénéficient de la meilleure solution.

Donation

Nous examinerons les différentes possibilités qui s’offrent à vous et vous conseillerons sur la solution la plus rapide et la plus avantageuse sur le plan fiscal.

Résiliation de la copropriété

Nous veillerons à protéger vos intérêts et à rendre la procédure aussi simple et rapide que possible.

Procuration

Nous serons votre représentant légal si vous ne pouvez pas être physiquement présent et que vous en avez besoin.

Rédaction du contrat de location

Si vous envisagez de louer votre bien, nous préparerons le contrat le mieux adapté à votre situation, en veillant à votre protection juridique.

QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES

De quoi ai-je besoin pour acheter une propriété en Espagne en tant qu’étranger ?

En Espagne, l’achat d’un logement ne fait l’objet d’aucune restriction. Les conditions à remplir sont les suivantes:

Obtenir un Número de Identidad de Extranjero (NIE), nécessaire pour toutes les formalités à accomplir auprès de l’administration espagnole.
Ouvrez un compte bancaire en Espagne, sur lequel vous transférerez les fonds nécessaires à la réalisation de l’opération d’achat.

Nous pouvons vous aider dès le début, en gérant le processus et en vous aidant à planifier la fiscalité et le budget de l’ensemble de la transaction.

Quelles taxes dois-je payer lorsque j’achète un nouveau bien immobilier?

All purchases of new homes are currently subject to 10% VAT on the value of the property, as well as 1.5% for a legal documentation tax (AJD) in the Valencian Community (Costa Blanca), with the latter percentage varying in the Murcian Community (Costa Cálida) to 2%.

Quelles taxes dois-je payer lorsque j’achète un bien immobilier existant ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier existant, vous devez payer exclusivement un droit de mutation (et non la TVA). En fonction du prix d’achat, les taxes sont appliquées de manière dégressive : 10 % dans la Communauté de Valence (Costa Blanca), ce dernier pourcentage variant dans la Communauté de Murcie (Costa Cálida) jusqu’à 8 %.

L’achat d’une propriété en Espagne est-il un bon investissement ?

L’Espagne est une destination populaire pour l’investissement immobilier en raison de la forte croissance du capital et de l’offre limitée de biens immobiliers.

Outre son économie florissante, l’Espagne offre un climat fantastique, une culture riche, des attractions touristiques variées, une cuisine délicieuse et un peuple accueillant, ce qui en fait un endroit idéal pour investir et profiter de la vie tout au long de l’année.

Par rapport aux investissements financiers, l’immobilier peut être une option moins risquée en fonction de vos objectifs personnels et de votre mode de vie. Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un bien locatif ou d’un investissement à long terme, l’Espagne est un excellent choix. Fontanals Solicitors vous aidera à naviguer sur le marché immobilier et à trouver la propriété idéale en Espagne.